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郑州明年房价会上涨?【图文】
编辑:郑州楼市网 2020年12月28日16:43 来源:郑州楼市网
摘要:前11个月,河南全省房地产开发投资6911.3亿元,同比增长4.2%,增速比1-10月份回升0.2个百分点
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在辞旧迎新之际,近期伴随着中国2020年GDP增长率及明年GDP增长率的预测,中国以及河南省房地产市场投资及销售数据,叠加郑州各项政策红利、经济数据、城市建设及房地产市场交易数据及规范完善,多家机构及房地产开发企业纷纷预测2021年郑州房地产销售市场会很好、房价止跌反弹!

    2020年中国经济乘风破浪稳健前行

    2020年,中国国内生产总值(GDP)破百万亿元已无悬念。尽管新冠肺炎疫情来势汹汹,席卷全球,但中国经济经受住压力测试,显示了强大修复能力和旺盛生机活力,率先冲出疫情的阴霾实现复苏,乘风破浪稳健前行。

    由中国社会科学院主办的2021年《经济蓝皮书》发布会暨中国经济形势报告会于12月14日在京举办。蓝皮书分析指出,2020年我国经济主要指标持续恢复,治理效能提升,经济长期向好,实现了疫情防控和经济社会发展双胜利,成为全球唯一实现正增长的主要经济体。预计2020年中国经济增长2.2%左右,2021年中国经济增长为7.8%左右。

    国际货币基金组织、世界银行、经济合作与发展组织分别将2021年全球GDP实际增长率预测上调到5.2%、4.2%、5.2%,较2020年提高9.5个、9.4个、11.2个百分点,全球经济有望重回增长轨道;三大国际组织对中国的预测更加乐观,2021年中国GDP增速预测值分别为8.2%、6.9%、6.8%,高于全球平均水平3.0 个、2.7个、1.6个百分点,表明全球对中国经济增长有充分信心。

    2020年房地产市场又创历史新高

    NO.1 国内房地产投资、销售和价格在今年疫情的情况下又创历史新高

    首先,2020年全国70个大中城市房价总体仍然上涨,到第3季度,全国新建商品房销售均价达到了“万元”这个里程碑数字;

    其次,房地产开发投资前11月达到129492亿元,同比增长6.8%,增速远高于基建投资和制造业投资;

    第三,2020年前11个月,商品房销售额已经达到148969亿元,增长7.2%,剩最后一个月,意味着,今年房地产销售额将再次突破16万亿,并再创历史新高。在今年疫情严重影响的情况下,用10个月创造这个业绩,这是一个非常惊人的成绩。

    NO.2 前11个月河南省房地产开发投资6911亿元,同比增4.2%

    近日,河南省统计局发布2020年1-11月份全省房地产开发和销售情况,全省房地产开发投资增速正在稳步回升。

    数据显示,前11个月,河南全省房地产开发投资6911.3亿元,同比增长4.2%,增速比1-10月份回升0.2个百分点。其中,住宅投资5708.41亿元,增长6.1%,增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为82.6%。

     1-11月份,全省商品房销售面积11623.65万平方米,同比下降0.5%,其中住宅销售面积增长0.1%。全省商品房销售额7646.64亿元,同比增长2.8%,其中住宅销售额增长4.0%。

    NO.3 11月郑州房地产市场供需两旺!二手房成交量环增近四成

    日前,郑州市房管局发布2020年11月份郑州市房地产市场销售情况。11月份,全市商品房批准预售面积环比增长六成,达年内最高水平,非住宅增幅显著。房地产市场总体呈现供需两旺的良好局面。金水区、中原区表现亮眼,一二手住宅成交热度延续。

    11月份,郑州全市商品房批准预售面积405.89万平方米,其中商品住宅批准预售面积317.17万平方米,非住宅批准预售面积88.72万平方米。

    单月商品房销量环增7%,销售均价上涨2%。11月份郑州全市商品房销售22969套(间),销售面积250.17万平方米,销售均价11737元/平方米;其中商品住宅销售19076套,销售面积221.48万平方米,销售均价11834元/平方米。非住宅销售3893套(间),非住宅销售面积28.69万平方米,非住宅销售均价为10988元/平方米。


     二手房成交量环增近四成,价格下跌1.6%。11月份郑州全市二手房共成交7373套(间),成交面积73.67万平方米,成交均价10489元/平方米;其中住宅二手房共成交7188套,成交面积71.03万平方米,成交均价10548元/平方米。


     2020年1-11月份,郑州全市商品房累计批准预售面积3078.32万平方米,其中商品住宅累计批准预售面积2469.82万平方米。全市商品房累计销售203613套(间),商品房累计销售面积2193.48万平方米。全市商品住宅累计销售164281套(间),商品住宅累计销售面积1912.86万平方米。

    郑州:稳就业保民生成效明显

    2020年,面对新冠肺炎疫情带来的严峻考验和复杂多变的国内外环境,郑州全市上下科学统筹疫情常态化防控和经济社会发展,复工复产复商复市加快推进,生产需求继续改善,积极变化累积增多,主要指标恢复性增长,经济社会逐步复苏。表现在:

    NO.1 教育

    2020年郑州启用新建改扩建学校35所,陆续在全市中小学推行小班教学、中午统一配餐、下午放学免费延时托管等措施,开启了“官方带娃”模式。还拟出台规定,课后托管服务要免费,由政府“买单”。


     今年11月,郑州市确定了郑州市第十六初级中学、郑州市第十九初级中学、郑州外国语中学、郑州市第四十二中学、郑州第五十一中学、郑州市第四初级中学等95所学校为郑州市首批“新优质初中”,18所学校为“新优质初中”培育单位,有效激发省会公办初中学校办学活力。

    据悉,到2022年郑州全市将创建和培育新优质初中165所,形成“名校”引领“+校”快速发展的义务教育新格局。

    NO.2 郑州四环快速路开通

    6月28日,郑州四环线及大河路快速化工程高架主线今日试通车。这意味着郑州城市交通将进入“双环+井字”的快速路网时代。


     NO.3 郑州地铁3号线一期和4号线正式开通运营

    12月26日,郑州市轨道交通3号线一期和4号线初期运营启动仪式在省体育中心站举行。市委副书记、市政府党组书记侯红出席并宣布运营启动。


     轨道交通3号线一期和4号线是郑州市轨道交通第二期建设规划线路,随着两条线路的初期运营,第二期建设规划内容已全部完成,带动郑州地铁迈入了网络化运营新时代。两条线路开通运营后,与地铁1号线、2号线、5号线、城郊线、14号线一期共同支撑郑州中心城区线网骨架形成,让东西南北联动起来,有效缓解交通压力,更加方便广大市民出行。


     目前,郑州市地铁累计运营7条线路206.3公里,运营里程由“十三五”初的全国第22位跃升至全国第12位。“十四五”期间,我市将围绕城市交通结构、空间结构、发展方式转变,进一步加大轨道交通建设力度,推动实现“市区连片成网、都市圈互联互通”,真正把郑州打造成“轨道上的都市”。


     NO.4 中国金鸡百花电影节暨第35届大众电影百花奖绽放郑州

    在黄河之畔,见证“百花”盛开;在天地之中,为最“中”的电影和演员喝彩!9月26日晚,2020年中国金鸡百花电影节闭幕式暨第35届大众电影百花奖颁奖典礼在河南艺术中心隆重举办,标志着一届主题鲜明、形式新颖、各界满意、体现人民性、充满正能量的艺术盛会圆满收官。


     NO.5 国际乒联巡回赛总决赛再“郑”精彩

    11月19日上午,中国·郑州2020国际乒联总决赛,在郑州奥体中心体育馆开幕。未来4天的时间里,来自14个国家和地区的32名乒坛顶尖球星汇聚绿城郑州竞技比拼一较高下,激情演绎“乒”劲十足的乒坛盛宴,用实力见“郑”精彩。


    

    2020年国际乒联总决赛,是我国新冠肺炎疫情防控进入常态化后,我国举办的首场允许有观众现场观赛的国际性体育赛事。

    NO.6 郑

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