其中金水区二手房转让数量最多，达30293套，占郑州市全部二手房数量的27%。其次是二七区、中原区、管城区、郑东新区等。（不难看出，二手房转让数量最多的均是中心城区！）

     据郑州市住房保障和房地产管理局统计，5月份郑州全市二手房共成交6184套（间），成交面积62.14万平方米，成交均价10197元/平方米；其中住宅二手房共成交6013套，成交面积59.59万平方米，成交均价10079元/平方米。

     2020上半年悄然而过，仿佛比往年都短了一些！今年的楼市更加让人难以琢磨，疫情的打击，为楼市撒上冰霜；房产营销各种手段使尽，打折优惠、首付分期、全民营销、直播卖房……

    土拍哑火、二手房凉凉……当忧思漫过心头，忽而又爆出地王、房价指数涨涨涨、多地出现摇号买房，甚至上演抢房潮，让购房者惊颤的小心脏飘忽不定……

     7月8日上午，碧桂园杀出50多家房企的重围，以总价84208万元，折合楼面价7670元/㎡，每亩单价1278万/亩，溢价率70.65%，拿下郑政出〔2020〕23号（网）地块。但这次没有出现万科南阳路地王效应，并没有引起郑州在售楼盘集体叫嚣涨价的声音！

    时过境迁，谁如当年，物是人非，更思昔日！

    2020年是郑州二手房市场艰难的一年。“近水楼台先得月”，房产中介最有感触；所以中介公司几乎都转向了一手房市场，做新楼盘项目分销去了。

    2020年上半年的二手房市场降价明显，就连成交一向活跃的郑东新区板块也遭受着市场的凉意：只有低于市场均价的二手房才入得了购房者法眼，只有急于出售的房东才有市场，因为价格更好谈。

    据郑州市住房保障和房地产管理局数据，自2019年9月以来郑州二手房成交均价在略高于10000元/平米之上，但尚未突破11000元/平米；按区域对比，郑东新区、金水区二手房均价相对较高。

     2020年，郑州二手房形势达到了近几年的最低点，据国家统计局数据，2020年郑州1-5月二手房销售价格及指数全部低于去年同期，其中2020年3月更是比去年同期下降3.4%。

     郑州市中心城区热点小区二手房价格大比拼

    2020年6月份，郑州全市二手房共成交7222套（间）,较去年同期下降了8.36%；成交面积为74.89万平方米，较去年同期下降了1.61%。目前郑州二手房环比连续3个月下跌。

    从各区来看，郑州住宅二手房成交冷热不均，金水区成交1664套，占比全市成交的比例为23%。中原区、二七区、管城回族区成交分别为902套、870套、704套。

     2020年6月，郑州主城区住宅二手房成交均超10000元/平方米。郑东新区成交均价相对较高，其次是金水区、经开区、惠济区、中原区等。

    郑州市区近期部分小区二手房源成交信息：

     （以上成交房源信息来源于链家网）

    6月份郑州市中心城区热点小区二手房成交均价大比拼！

    1、【郑东新区】热点小区二手房成交价格：

     2、【金水区】热点小区二手房成交价格：

     3、【中原区】热点小区二手房成交价格：

     4、【二七区】热点小区二手房成交价格：

     5、【管城区】热点小区二手房成交价格：

     6、【惠济区】热点小区二手房成交价格：

     7、【经开区】热点小区二手房成交价格：

     8、【高新区】热点小区二手房成交价格：

     9、【航空港区】热点小区二手房成交价格：

     （说明：以上热点小区二手房价格仅供参考，实际房源成交价格会因房源所处位置、楼层、朝向、装修程度、设施、学位等因素的影响而有所不同！）

    郑州二手房交易相关税费

    现在买房的压力越来越来大，各种新楼盘应接不暇，眼花缭乱，尽管各种付款方式很灵活，但是也明显存在以下问题或风险：

    1、目