其中北京龙湖置业有限公司以130460万元摘得郑政高出〔2019〕7号地，折合楼面价6199元/㎡，成为郑州高新区新晋楼面价地王！这也是龙湖地产在继南龙湖龙湖天宸原著之后在郑州主城首次拿地！

    + 郑政高出【2019】7号（网）

    郑政高出[2019]7号（网）地块位于高新区石楠路西、冬青街北，占地70151.91平米，约合105.228亩，1.0＜容积率＜3.0，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿化率＞35%，起始地价84859万元，起始楼面价4032元/平米。

     最终历经4个多小时的激战，该地块最终被北京龙湖置业有限公司竞得，成交额130460万，折合楼面价6199元/平，溢价率54%。一举刷新了1月份正商创下的高新区楼面价记录（5235元/㎡），成为高新区新晋高新区地王。

     据了解，该地块为高新区储备用地（需配建租赁用房7.2万㎡），由于是净地，由于地段位置极佳，吸引了众多开发商竞相参与（据说碧桂园、龙湖、绿都、新合鑫、永威等7家企业参与7号地块的竞拍）。从竞拍激烈程度来看，表明了此次龙湖地产进驻郑州主城区的决心！

    二、7月份郑州21宗地块出让，共计千余亩

    然而6月份高新区的“地王”只是开始，7月份郑州国土资源局再次挂牌出让千余亩土地，郑州将迎来一波土拍热潮……

    据河南楼市网数据研究中心统计显示，截止目前为止，7月份郑州市国土资源共计挂牌出让21宗地块，约772342.43平方米，折合1158.51亩，其中土地涉及住宅用地有13宗，约581013.81平方米，折合871.52亩。

     据河南楼市网数据研究中心统计显示，在7月份挂牌出让的住宅土地中，管城区和高新区均有4宗土地出让，出让面积分别为229.745亩、226.258亩，中原区有2宗地块出让，面积为156.294亩，金水区、二七区、中牟分别出让1宗地块，面积分别为49.473、68.358亩 、104.992亩！

     三、7月份郑州出让住宅用地详情

    7月1日，4宗

    + 郑政出[2019]48号（中原区）

    该地块位于泉州路西、文博大道北，为城中村改造项目用地，土地使用权面积55786.23平方米，折合83.679亩，出让年限70年，土地用途为城镇住宅（地下为交通场站用地），容积率＞1.0,＜3.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，土地开发程度为七通一平，竞拍起始价63661万元，熔断价95661万元，竞地价最高限价127322万元。该地块需使用复垦券A券83.679亩，竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍。

     + 郑政高出[2019]11号（高新区）

    该地块位于高新区枫香街南、金柏路东，为合村并城项目用地，土地使用权面积10933.13平方米，折合16.4亩，出让年限70年，土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0、＜3.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，土地开发程度为七通现状，竞拍起始价10910万元，熔断价16510万元，竞地价最高限价21820万元。

     + 郑政高出[2019]12号（高新区）

    该地块位于高新区枫香街南、红杉路西，为合村并城项目用地，土地使用权面积39024.39平方米，折合58.537亩，出让年限70年，土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0、＜3.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，土地开发程度为七通现状，竞拍起始价38993万元，熔断价58593万元，竞地价最高限价77986万元。

     + 郑政高出[2019]13号（高新区）

    该地块位于高新区杜兰街南、红杉路西，为合村并城项目用地，土地使用权面积45915.05平方米，折合68.873亩，出让年限70年，土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0、＜3.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，土地开发程度为七通现状，竞拍起始价45857万元，熔断价68857万元，竞地价最高限价91714万元。

     7月4日，2宗

    + 郑政出[2019]49号（金水区）

    该地块位于金水区农业路北、东明路东，为城中村改造项目用地，土地使用权面积32982.25平方米，折合49.473亩，出让年限商务金融40年、城镇住宅70（地下交通服务场站用地50年）年，土地用途为商务金融兼容城镇住宅（地下为交通服务场站用地），容积率＞1.0、＜5.8，建筑密度＜30%，建筑高度＜100米，绿地率＞25%，土地开发程度为七通现状，竞拍起始价74812万元，熔断价112412万元，竞地价最高限价149624万元。该地块需使用复垦券A券3.493亩，竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍。

     7月10日，7宗

    + 郑政出[2019]52号（二七区）

    该地块位于学院路东、安宁路南，为合村并城项目用地，土地使用权面积45572.23平方米，折合68.358亩，出让年限70年，土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0、＜3.0，建筑密度＜25%，建筑高度＜80米，绿地率＞35%，土地开发程度为五通现状，竞拍起始价44840万元，熔断价67440万元，竞地价最高限价89680万元。

     + 郑政出[2019]53号（管城区）

    该地块位于童心路南、文德路西，为储备用地，土地使用权面积43551.49平方米，折合65.327亩，出让年限城镇住宅70年；零售商业、餐饮、旅馆40年；地下交通服务场站50年，土地用途为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆（地下交通服务场站），容积率＞1.0、＜3.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，土地开发程度为七通一平，竞拍起始价49915万元，熔断价74915万元，竞地价最高限价99830万元，该地块需使用复垦券A券58.7943亩，竞买人参与竞买时需持有不少于30%的复垦券（17.6383亩）。

     + 郑政出[2019]54号（中原区）

    该地块位于皓月路南、站前大道西，为城中村改造项目用地，土地出让面积46010.16平方米，折合69.015亩，出让年限城镇住宅70年，地下交通服务场站50年，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1、＜3.8，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%，土地开发程度为七通现状，竞拍起始价52133万元，熔断价78333万元，竞地价最高限价104266万元。

     + 郑政出[2019]55号（管城区）

    该地块位于富国路西、豫五路北，为合村并城项目用地，土地使用权面积49032.75平方米，折合73.549亩，出让年限城镇住宅70年，地下交通服务场站50年，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），容积率＞1.1、＜3.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，土地开发程度为六通现状，竞拍起始价54043万元，熔断价81243万元，竞地价最高限价1080