河南各地市“地王”再次集结

    据河南楼市网数据研究中心统计显示，截止2019年6月17日，河南各地市“地王”价格再次发生新的变化，省会郑州目前仍以4184万/亩的价格遥遥领先河南其余地市；

    除郑州之外，洛阳的“地王”价格仍是其余地市中唯一个达到4位数的城市，为1401万/亩。

    南阳、漯河、新乡、周口、许昌、开封、安阳、商丘、平顶山这几年由于房地产市场发展迅速，其“地王”价格均以超过600万/亩；

    焦作、驻马店、济源、信阳“地王”价格也已达到400万/亩的水平线之上；三门峡、濮阳的地王价格虽不及以上城市，但也均以超过300万/亩。

    具体河南省各地市“地王”价格如何，我们接下来慢慢细看！

    1、郑州地王

    + 地王价格：4184万元/亩

    + 地王制造者：北京览秀城置业有限公司（金茂集团）

    + 地王诞生时间：2016.8.18

    2016年8月18日，郑州北龙湖 郑政东出〔2016〕14号地块出让，该地块位于龙湖区域朝阳路南、龙翔二街东，土地用途为城镇住宅，使用权面积为55930.95㎡，约83.89亩，容积率大于1小于1.7，建筑密度小于28%，建筑高度小于24米，绿地率大于35%，出让年限为70年。

    北京览秀城置业有限公司（金茂集团）,以35.1亿元的总价，4184万元/亩的单价，36915元/㎡的楼面价，成功摘得该地块，成为郑州新晋三料地王。

    2、洛阳地王

    + 地王价格：1401万元/亩

    + 地王制造者：洛阳碧乐置业有限公司

    + 地王诞生时间：2019.5.22

    2019年5月22日上午，洛阳中心城区洛龙区拍出一块商住用地（LYTD-2019-13），该地块位占地面积66666.67平方米（约合100亩）；土地用途：居住兼容商业；容积率：不小于1.0不大于3.0；建筑限高：总体按80米控制。

    在经过382轮轮番出价后，最终碧桂园以14.01亿元的总价成交，折合单价1401万元/亩，一举打破了2018年洛阳地王单价（1358万/亩）的记录，再次刷新了洛阳地价，“地王”称号实至名归！（382轮竞价，1401万元/亩，这里地价再次被刷新！）……

     3、南阳地王

    + 地王价格：984万元/亩

    + 地王制造者：南阳三川置业集团有限公司

    + 地王诞生时间：2019.6.13

    2019年6月13日下午，位于长江西一路东侧，机场北四路南侧的一宗编号为G2018-53的住宅地块以挂拍方式出让，占地面积为27239.15平方米，折合40.859亩地，容积率为1.0-2.2，绿化率为35%，起始价为1.07亿元。

    最终在经过长达3个半小时、180轮的“厮杀”之后，被南阳三川置业集团有限公司以4.02亿元的总价成功收入囊中，折合单价984万元/亩，溢价275.7%，楼面价高达6708元/平方米，一举刷新南阳土地单价记录，成为南阳新“地王”！（详情点击查看>>>）

     4、漯河地王

    + 地王价格：903万元/亩

    + 地王制造者：漯河市鑫博置业有限公司

    + 地王诞生时间：2018.7.13

    2018年7月13日，漯河小李庄城中村改造项目拍卖出让，该宗土地位于黄河路南侧、泰山路东侧，出让面积8298.33㎡（合12.447亩），规划用途为商住用地，容积率1.0-6.0，出让年限为商业40年、住宅为70年。起拍价4522.72万元，经过259轮竞价，最终由漯河市鑫博置业有限公司以11247.72万元成功拍得，折合单价903万元/亩，溢价率达到约为149%。刷新2018漯河地价记录，一举夺得漯河新“地王”的称号。

     5、新乡地王

    + 地王价格：762万元/亩

    + 地王制造者：新乡市华天置业有限公司

    + 地王诞生时间：2017.9.21

    2017年9月21日，新乡一宗编号为2017-5号地块拍卖出让。该地块位于新乡平原路与新五街交汇处，出让面积为24336.58平方米，约合36.51亩地，容积率为3.0-4.0，出让年限商业40年，住宅70年，起始价为211万元/亩，楼面价约合2857元！经过298轮竟价后，被新乡市华天置业有限公司成功竞得，成交价高达2.78亿元成交，每亩地高达762万元！

     6、周口地王

    + 地王价格：760万元/亩

    + 地王制造者：周口昌建地产有限公司

    + 地王诞生时间：2019.6.12

    2019年6月12日上午，周口挂牌出让ZK2019-22土地使用权。据悉该地块位于丁字街北侧、中州路西侧，出让面积27517.2平方米（41.276亩），土地用途为其他商服用地，出让年限商业40年、商务40年，容积率小于等于5.0。

    最终，周口昌建地产有限公司以总价31370万元竟得，折合单价760万元/亩，楼面价为2280元/平方米，周口商业“新地王”（单价地王）就此诞生！

     7、许昌地王

    + 地王价格：737万元/亩

    + 地王制造者：北京润置商业运营管理有限公司（华润）

    + 地王诞生时间：2018.4.4

    2018年4月4日，许昌一宗编号为CS2017-26#住宅用地出让，该地处于示范区芙蓉湖CBD核心区域，位于魏武大道西侧、规划学院路东侧，占地面积约193亩，容积率为3，土地性质为住宅用地，经过285轮激烈竞价，最终被北京润置商业运营管理有限公司以总价14.29亿元拿下，溢价率高达304%，折合单价737万/亩，楼面价3687元/㎡；如果按照绿线测算土地单价则为815万/亩，楼面价则为4080元/㎡。（点击查看详情>>>）

     8、开封地王

    + 地王价格：656万元/亩

    + 地王制造者：开封建置房地产开发有限公司

    + 地王诞生时间：2019.5.24

    2019年5月24日，开封中意湖片区挂牌出让安顺路七大街项目宗地（2019-4号）用地，该宗地块为净地，东至规划路道路红线，南至规划用地边界线，西至七大街道路红线，北至规划路道路红线。净用地面积57463.4㎡，规划土地用途为商住用地，容积率不超过2.5，建筑密度不超过30%，商住比不超过10%，绿地率不低于35%。

    当天在经过87轮鏖战之后，由开封建置房地产开发有限公司斩获。宗地占地面积86.2亩，成交地价656万/亩，楼面地价3938元/㎡。此地价一举打破了2018年开封土拍单价650万/亩的“地王”，荣登地王宝座。

     9、安阳地王

    + 地王价格：652万元/亩

    + 地王制造者：河南嘉洲房地产开发有限公司

    + 地王诞生时间：2018.3.22

    2018年3月22日，安阳一宗编号为ays-2018-1地块拍卖出让，该地块位于安阳市文峰区文明大道与兴泰路交叉口西南，出让面积28470.82平方米，约42.706亩，容积率1.0-2.5，土地用途为住宅兼容商用，出让年期70年。该地块由河南嘉洲房地产开发有限公司经过约438轮的竞价才被摘下，成交价27872万元，折合每亩地约652万！